Słownik Pojęć
Projekt koncepcyjny - wstępny etap prac projektowych, polegający na określeniu głównie funkcji i formy
przyszłego obiektu, jego lokalizacji, bez szczegółowego wchodzenia w rozwiązania
techniczno-budowlane. Jest to pierwszy etap, w którym pracownia architektoniczna
pomysł i ideę prezentuje w formie mniej czy bardziej uproszczonych schematów,
rysunków czy wykonuje wizualizacje.
Projekt budowlany - kompletny dokument składający się z części architektoniczno-budowlanej oraz
zawierający projekt zagospodarowania działki, z wymaganymi opiniami, uzgodnieniami,
pozwoleniami i innymi dokumentami, niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę.
Sporządza go architekt z odpowiednimi uprawnieniami przy współpracy z projektantami
branżowymi.
Projekt wykonawczy - jest to uszczegółowienie i uzupełnienie projektu budowlanego w zakresie
rozwiązań budowlano-konstrukcyjno-materiałowych, detali, instalacji i wyposażenia
technicznego, jeżeli ich odzwierciedlenie nie jest wystarczające w projekcie budowlanym.
Potrzeba sporządzenia projektu wykonawczego pojawia się głównie przy obiektach
o większych rozmiarach lub o znacznym stopniu złożoności czy skomplikowania.
Projekty domków jednorodzinnych nie muszą zawierać tego opracowania, niemniej jednak
w celu lepszego uszczegółowienia dokumentacji można zlecić jego wykonanie.
Pozwolenie na budowę - jest to decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie
budowy lub innych robót budowlanych. Wydawana jest na podstawie projektu budowlanego,
który wcześniej przygotowała pracownia projektowa.
Zgłoszenie robót budowlanych - jest to procedura mająca na celu w sposób uproszczony uzyskać
prawo do budowy lub wykonania innych robót budowlanych. Dostępna jest dla obiektów
i robót budowlanych o mniejszym zakresie i stopniu skomplikowania, wymienionych
w ustawie Prawo Budowlane. Projekt domu jednorodzinnego nie może być realizowany
w tym trybie, musi uzyskać pozwolenie na budowę
Mapa do celów projektowych - jest to mapa na której wykonuje się projekt zagospodarowania działki
dla danego obiektu. Powinna ujmować obszar całej działki wraz z obszarem otaczającym
teren inwestycji w pasie o szer. 30m. Dla działek budowlanych skala map nie powinna być
mniejsza niż 1:500. Na tej mapie projektant znaczy dokładnie lokalizację budynku, przebieg
przyłączy, układ komunikacyjny, układ zieleni oraz urządzeń towarzyszących.
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - jest to zbiór
zasad i wytycznych, jakie muszą być spełnione przy projektowaniu w danym miejscu.
Miejscowy plan jest aktem prawa lokalnego, jego zapisy są obowiązujące, projekt
budowlany musi być zgodny z jego zapisami i postanowieniami.
Projektant za każdym razem musi dokładnie przeanalizować treść tego dokumentu.
W praktyce oznacza to, że na danym obszarze np. projekty domów jednorodzinnych
muszą uwzględniać odpowiednią ich wysokość, kubaturę, formę, kształt dachu itd.
Decyzja o warunkach zabudowy - decyzja administracyjna wydawana przez wójta, burmistrza
albo prezydenta miasta w przypadku, gdy dany samorząd nie posiada miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Podobnie jak w miejscowym planie, są tam określone
zasady, jakich trzeba przestrzegać podczas wprowadzania nowej zabudowy.
Każdy projekt budowlany musi być zgodny z jej zapisami i postanowieniami. I tu również
biuro architektoniczne jest zobligowane do respektowania zawartych w tej decyzji
wytycznych.
Dostęp do drogi publicznej - jest to bezpośredni dostęp do tej drogi albo poprzez drogę wewnętrzną,
albo przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej. Każda działka musi spełnić
ten podstawowy warunek, jakim jest dostęp do drogi publicznej i tak np. projekt domku
jednorodzinnego musi tę kwestię również regulować.